Aanbouw zonder vergunning bouwen — wat mag in 2026?
Een aanbouw zonder vergunning is in Nederland mogelijk tot 4 m diep aan de achterzijde van uw woning, mits u aan alle vergunningvrije eisen voldoet. Vraag bij twijfel altijd vooroverleg met uw gemeente aan.
- Gratis & vrijblijvend
- Tot 6 offertes
- Erkende aannemers
- Bespaar tot 40%
Vergunningvrije eisen op een rij
• Maximaal 4 m diep vanaf de oorspronkelijke achtergevel • Hoogte max 5 m én max 30 cm boven 1e verdiepingsvloer • 1 bouwlaag • Achtererfgebied blijft voor minstens 50 % onbebouwd • Geen monument of beschermd stads-/dorpsgezicht • Niet aan voor- of zijgevel grenzend aan openbaar gebied
Wanneer toch vergunning?
Bij hoekwoningen, uitbouw aan de zijgevel, monumenten, twee bouwlagen of dieper dan 4 m: omgevingsvergunning verplicht. Leges € 350 – € 1.200, doorlooptijd 8–14 weken.
Risico's bij illegaal bouwen
Bouwen zonder vergunning waar dat niet mag kan leiden tot dwangsom, sloopbevel én problemen bij verkoop (verkopersaansprakelijkheid). Een NVM-taxateur signaleert dit meteen.
Bekijk ook
Veelgestelde vragen
Klaar voor uw droomaanbouw?
Vraag in 2 minuten gratis en vrijblijvend tot 6 offertes aan.